#청년대출 #중소기업전세대출 어떻게 되나?

#청년대출 #중소기업전세대출 어떻게 되나?

 

🔥무엇보다 중소기업청년대출이 2021년 12월에 없어진다네요🔥
* 대출상품이 없어진이후로도 연장은 가능함
21년이후 신규 x


🌨 이때 내상황: 재직한지 6개월째 ( 1년 계약직)
부동산없이 집주인분께 중기청 100%될것같은 집
문자보내서 정말 셀프로 집 구함.
신용등급 5등급 ( 학자금끼고있는 평범한 사회초년생)
* 댓 대학교 직원인 여시는 본문 댓글 연어해보기*

🍒 중소기업 청년대출이란?

중소기업청년 전월세 대출이 이름이고

은행에서 진행되는 대출이름으론
버팀목 중소기업 취업청년 전월세보증금 대출 이더라고!!

(tmi 버팀목청년대출이랑 이름이 흡사해서
은행에서 버팀목청년전월세대출 말씀하시는거죠? 하셔서 동공 지진왔었는데 나처럼 헷갈려할 여시들을 위해..)

여기서 중소기업청년대출은
금리 1.2%로 낮은 금리로 최대1억까지의 돈을 대출해주는 2년 단위의 대출상품이고 중소기업을 다니고있는 여시들이라면
가장 합리적인 대출상품이라고 생각해!
그리고 나같은 경우엔 신용등급이 5등급이여서
대출상품들과 금리가 비교적으로 더 낮아서 더 와닿았어.

중소기업청년대출은 두갈래로 나뉘는데
여기서 중소기업 청년대출 80%, 100%로 나뉘어
간단하게 얘기하면

중소기업청년대출 100%
-> 최대1억까지 100% 나오며 여시의 신용등급보다
계약하게될 집의 조건을 더 봄

* 장점: 신용등급이 나처럼 낮은 경우의 여시&자본을 모으지 않은채로 독립하게되는 여시라면 100%가 더 적절함,
집을 종합적으로 더 보기때문에 비교적 더 안전함(보증보험)
* 단점: 80%에 비해서 매물이 정말 적고 집주인분과 부동산,은행에서 더 빡세게 심사당함
추가+ 목적물변경100%이 가능한 사례가 나오긴 했지만
집 이사시에 좀더 번거로움

 

중소기업청년대출 80%
-> 최대1억까지의 돈이 나오는데 그 집의 계약금 80%나오며 ( 집이 1억 2천일경우 최대 1억까진 나오는것임)
* 돈이 나오는기준: 여시의 직장 연봉,신용등급등에 따라서 달라질수있음 은행마다 신용등급 기준이 미묘하게 달라서 은행발품을 팔아서 돈이 어느정도 나올지 미리 가늠해보고 100%진행할지 80%진행할지 정하는것을 추천
< ex) 80%으로 진행할건데 1억전세집기준 대출금이 7500만원 나온다네요? 하는일이 있을수있고 은행마다 대출금이 다르게 책정 되기도함

*장점: 신용이 보다 안정적인 여시들,자본을 모아뒀던 여시들이라면 집 매물도 100%매물에 비해 많고 더 쾌적하게 구할수있음. 과정이 그렇게 복잡하지않음

*단점: 연봉,신용도가 상대적으로 불안한 여시라면
신용대출을 끼게되었을때 100%에 비하여 더 나올수있다.
보증보험여부는 개별이여서 융자금이나 기타 집 강매여부 꼼꼼히 살펴야함 .
전세사기를 당할수있으니 더 유의해서보기
🍒 중소기업청년대출을 1억 받았을때의 금리

( 네이버 지식인 바보아저씨 경제이야기 표 출처)

타 대출상품에 비하여 금리가 현저하게 낮지?
1억대출시 중기청 이자는 10만원이야 !!

🧐질문: 1억을 대출받으면 대출만기(2년뒤)에
1억을 갚아야 하나요?
😇답변: 대출 이자만 갚으면 됩니다 !
2년 만기기준 한달에 꼬박꼬박 (1억기준) 10만원을
대출하는 은행기준계좌에 내면 됩니다 !
*여시들은 걱정할일 없음 ! 이때 보증보험을 들게될거야
보험 여부 여쭤봐 *

ex) 나의 경우: 1억 중기청 100% + 신용대출 2천 + 오피스텔 관리비 7만원
=> 10만원 + 10만원( 신용대출 금리5.7) + 7
=> 한달 내는돈: 27만원


🍒중기청 집 구하는 일반 과정

1. 중소기업청년대출 80% 를 받을지 100%를 받을지
본인의 재력과 신용등급을 먼저 살핀다.
* 100%를 진행해야만 하는 여시와
80,100%를 둘다 진행할수 있는 여시로 갈림

1-1 본인의 회사가 중소기업청년대출을 받을수 있는지,
본인의 신용등급으로 80%기준 대출금이 얼마나 나올수있는지 은행에 여건을 미리 파악해둔다.
🌀무자본, 대출금이 더 필요한 여시들은
신용대출을 받게될때의 금리포함 얼마나 부담할수있을지 생각해본다.
🐹 일반적으로 대학교는 공기업으로 분류되어서
공기업이니 중소기업이 되지않을거라 생각하지만
세부적인 갈래로 내 직위나 업에 따라서 중소기업분류로 될수도있으니 직장내 중소기업코드가 있는지 먼저 따보기 !!
* 중소기업인지 확인하는법: 홈택스 업종코드 확인
* 외벌이라면 본인소득 연봉 3500이하,
맞벌이일시 부부소득 연봉 5000이하 여야함.
이외에 사항은 주택도시기금 홈페이지 접속해서
은행기관에 전화상담 받아봐 !!

2. 중기청 집 매물을 쭉 본다.

 

🧐중기청 집 매물은 어떻게 보나요?
보통 어플 (직방,다방,피터팬의 좋은방구하기,네이버부동산)
네이버 카페( 청년주택정보카페)
부동산 발품 직접 팔기가 있는데
2달 굴려본 결과 내 기준 추천하는 루트는
허위매물이라 생각되는곳 말고 무작정
전화,문자 돌려가면서 발품파는게 제일 좋은것같아.
특히 중기청100%은 더더욱 그래야한다 생각해
나는 집 구하는데 한달 걸렸는데 전화,문자를
거짓말안하고 50통은 걸었어..!!
집을 보러다니면서 보는눈도 늘더라고..

🐻 급 비추하는 부동산: ㅋㅇ부동산
이유: 중기청 100%집 본다니까 이상한곳만 보여주면서 계약하라고 부추김..대림동에 무슨 엘레베이터 119 테이핑 되어있고 세입자자살했을 오피스텔 3평집 보여줌..
* 좀 어리게 생기고 만만하게 생겨서 인지 몰라도
이 돈이면 집 왜구해요 반지하나 들어가지 이렇게 발언함
( 반지하 집 비하발언 아닙니다)

 

중소기업청년대출 100%구하는 여시들은 주눅 들지 말기
더 열심히 발품 찾기 !!
그리고 아무리 후려치기하고 무시해도 존버는 승리한다고
있으니까 계속 찾아봐 여시들 정말이야

3. 마음에 드는 집을 발견했다면
가계약금을 걸고 진행하거나 가계약금 없이
부동산 등기본 떼서 은행에 대출이 되는 집인지 확인하기
🌀이때 은행 발품 파는일도 중요함 !!!!!!!🌀
〽️모르는 은행원분들도 계시고 잘 알아봐주시는 은행원도 다르기때문에 적어도 두곳이상 방문해서 비교해보는걸 추천〽️
* 은행은 보통 계약하게될 집 근처 은행방문을 추천함*
( 중기청 가심사)
🧐 가계약금은 왜 거는건가요?
😇 누군가가 집을 보고 채갈수있으니 내가 이 집을 찜해놓을거다! 하고 거는 돈이라고 보면됨
* 가계약금의 경우엔 걸어놓고 다른집으로 마음이 바뀌면 가계약금은 돌려받지못함 보통 집기준 30-50만원을 걸게됨

* 이때 은행에 들고가야 하는 서류

 

여기서 가심사 서류는 3,4번과 집(주소)등기가 필요해 !
본심사 서류는 본문에 기재된내용

4. 가심사가 통과되었다면 계약금 5%를 집주인분께 송금하고 부동산에서 전세계약을 진행함
( 1차적으로 내가 내야할돈: 전셋집 5% + 부동산 중개수수료 ( 네이버 검색으로 얼마 지불해야할지 계산하기)
* 만약 부동산을 끼지않고 집주인분과 진행했을경우엔
보통 부동산 서류가 필요해서 부동산에 10만원을 대필료 수고비로 드리고 전세계약을 진행하게됩니다.

 

🔥이때 유의사항

중소기업청년대출 본심사를 들어가기전에 신용대출을 끼게될 여시라면 보통은 신용대출을 먼저 받아놔야합니다.
* 은행원분께 신용대출을 받게될것같은데 언제쯤 받아야좋을지 우선 여쭤보기
🧐신용대출을 먼저 받는 이유는 뭔가요?
😇본심사에 들어가면 본인의 신용을 보게되는데
본심사진행중에 신용도에 변화가 있으면 심사탈락이 될 확률이 높기때문에 안전하게 진행하려면 그렇게해야함.

* 무자본이였을 여시라면 계약금5%도 신용대출껴서 이미 진행했을것임 ( 내가 그런경우)

🔥이때 중요한점 꼭 특약 걸고 진행하기 🔥
🧐특약은 왜거나요?
😇본인 자기방어라고 생각하면 됩니다
큰돈이 오가고 신용대출을 끼기도하는 문제라
만일의 상황에 돈을 잃게되었을때 돌려받기위해서와
중기청100%의 경우엔 더더욱 집주인의 적극협조를
중요하게 여기기때문입니다.

 

* 나의 경우엔 애초에 부동산을 끼고 진행한게 아니라
우선 집주인분께 특약걸어줄수있는지 여부를
셀프로 말씀드리고 셀프로 부동산 구해서 진행함..
중개수수료를 주지않고 10만원 대필료만 진행해서 이득봄

5. 은행에 찾아가기전 필요서류를 전화를 통해서
재확인뒤에 신분증과 서류를 챙겨서 방문해서
정확하게 중소기업청년대출 80, 100% 대출을
진행할것이라고 말씀드린후 진행한다.
* 3번에 기재한 서류 + 전세 5% 영수증

 

6. 추가 서류 제출

동사무소 확정일자, 은행에서 추가요구하는 서류등
제출하러 은행 왔다갔다할거임.. 난 4번 왔다갔다함

*내 경우엔 임대인분께서 해외에 계셔서
해외영사관에서 위임장도 받아서 제출했다 ^^..이때
하늘 노래지고 은행원분께서 못 받을수도있겠다고 겁주셔서
눈물났음..이때 너무 감사드려서 빵이랑 커피사드림

7. 은행에서 대출 승인났다고 하면 대출 끝 !!!!!!!!
( 이후 대출예정날짜에 잔금치루고 입주)
*입주시에 은행에서 방문예정이 있을거라 은행원분께서
알려주실거야!!

대출이 승인되면 기금e든든에서 문자가 오거나
어플조회로 확인해볼수있고 은행에도 확인차 여쭤보면
알려주심 !!

나도 대출실행을 기다리고있고 기다리면서 써봤어
도움이 된다면 다음엔 랜선 집들이와 함께 찾아올게
글 읽어줘서 고마워 😇

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12월 19일 도착 일품김치 생새우가 들어간 김장김치

 

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12월 12일 도착 일품김치 김장속 양념 경기식 12월 12일 도착

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