반응형 증여세4 #종합부동산세 #종합부동산세 종합부동산세 綜合不動産稅 종부세 부동산을 종합적으로 합산하여 과세되는 세금. 줄여서 종부세라고도 함. 전국의 부동산을 유형별로 구분하여 세대별 또는 개인별로 합산한 결과, 일정 기준을 초과하는 보유자에게 과세되는 세금이다. 비생산적인 부동산 투기 수요를 억제하여 비정상적으로 급등하는 부동산 가격을 안정시키려는 목적으로 2005년 제정과 함께 도입되었으며, 2008년 12월 개정안이 공포되었으며 이후 몇 차례에 걸쳐 과세표준과 세율이 개편되었다. 2020년 7월 10일 부동산 투기를 방지하기 위한 세율 조정안이 발표되었 정의와 도입 목적 과세기준일 현재 전국의 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과, 그 공시가격 합계액이 과세기준금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세되는.. 2021. 4. 22. #오세훈 서울시장이 주택 정비사업을 #오세훈 서울시장이 주택 정비사업 오세훈 서울시장이 주택 정비사업을 통한 개발 정책에 속도를 내면서 부동산 펀드와 리츠 등 대체투자 상품이 재조명을 받고 있다. 한동안 강보합세를 보이던 집값이 다시 들썩이며 부동산 경기가 식지 않는 상황에서 간접적인 소액 투자를 통해 수익을 내려는 투자자들도 늘어날 전망이다. 16일 금융정보업체 에프앤가이드에 따르면 국내 부동산 대체투자 펀드 설정액은 16일 기준 1조1423억원 규모로 집계됐다. 펀드별로 임대 7706억원, 대출채권 2273억원, 기타 1444억원 순이다. 대채투자 상품의 수익률은 1년 3.77%, 2년 8.11%, 3년 18.57%, 5년 78.87% 수준을 나타냈다. 설정액 규모는 3년간 4812억원 늘었다. #곤달비모종판매#일당귀종근판매#천궁종근판.. 2021. 4. 16. #장기적으로 부동산 시장의 안정화 #장기적으로 부동산 시장의 안정화 장기적으로 부동산 시장의 안정화를 지향하는 서울시의 주택공급 정책이 오히려 시장 불안을 야기하는 오류를 범해선 안 된다"며 "서울시는 부동산 시장을 불안하게 하는 행위를 용납하지 않겠다는 입장"이라고 말했다. 이어 "주택공급 속도가 중요하다고 말해왔고. 앞으로도 그 방향으로 가겠지만, 가격 안정화를 위한 예방책이 선행돼야 한다"며 "토지거래허가구역 지정 등을 즉시 검토하고 부동산 시장 교란 행위를 방지하기 위한 대책을 마련하라"고 주문했다. 오 시장은 직전 주택본부 업무보고에서도 "가격 상승 우려가 있는 지역은 방지 대책 수립을 세심하게 고민해달라"고 지시한 바 있다. 이에 서울시는 이번에 80억원 신고가로 거래된 현대7차 전용 245.2㎡(11층) 매물에 대해 부동산 .. 2021. 4. 16. #아파트값이 1년 사이에도 2억~3억원씩 급등 #아파트값이 1년 사이에도 2억~3억원씩 급등 지난해 아파트 증여가 역대 최고치를 기록했다. 9만1866건으로 전년 6만4390건에서 43%(2만7476건) 늘었다. 특히 서울지역 아파트 증여는 1만2514건에서 2만3675건으로 89%(1만1161건) 급증했다. 부동산 양도소득세와 보유세 등의 부담이 커진 가운데 집값 상승의 기대가 남아 있어 다주택자들이 매도 대신 증여를 선택한 결과였다. 올해도 지난해 못지않게 아파트 증여가 많을 것이란 전망이 나온다. 아파트값이 1년 사이에도 2억~3억원씩 급등하는 시점에는 A씨처럼 뜻하지 않은 상속·증여세 부담이 발생할 수 있다. 증여일에 가까운 시점에 예외적으로 높은 가격에 팔린 집이 있으면 그에 맞춰 증여세를 부담해야 하기 때문이다. 이 같은 상황은 언제든 예.. 2021. 1. 31. 이전 1 다음 반응형
