#신혼부부전세자금 대출 상환방법

#신혼부부전세자금 대출 상환방법

 

-신혼부부 전세자금대출이란?

전세자금이 부족한 신혼부부들에게 주택마련의
부담을 덜어주기 위해 낮은 금리로 대출을 해주는 제도 입니다.

20,30대 신혼부부들이 비싼 주택자금을 마련하지 못해
결혼을 미루기까지 하는 현실 입니다.

정부차원에서 지원해주는 제도이기 때문에
저금리 일 뿐만 아니라 믿을 수 있기 때문에
요건을 충족하는 신혼부부들에게 여느 다른 금융권
전세자금대출보다 좋은 혜택 이라고 할 수 있습니다.

- 신혼부부 전세자금대출 대상주택

임차 전용면적 85제곱미터 이하
(수도권 제외, 도시지역이 아닌 경우 읍, 면지역의 경우 100제곱미터 이하, 주거용 오피스텔 85제곱미터 이하)

- 신혼부부 전세자금대출 조건

1. 대출 신청 접수일 기준 세대주 본인 포함 세대원 전체가 무주택자
2. 대상주택에 해당하는 주택임대차 계약을 체결 한자
3. 부부합산 연 소득이 6천만원 이하
4. 순 자산가액 2.88억 이하
5. 혼인신고일 기준으로 7년 이내의 신혼부부이거나 신청일로부터 3개월 이내 결혼예정인 예비신혼부부 (증빙서류 필요)

- 신혼부부 전세자금대출 한도

임차보증금의 80% 이내,
수도권의 경우 최대 2억, 그 외 지역 최대 1.6억
(2자녀 이상 가구의 경우 수도권 2.2억, 그 외 지역 1.8억 까지)



- 신혼부부 전세자금대출 금리

지원금리는 소득계층별 금리가 적용되지만
연 1.2% ~ 2.1% 이며 다 자녀 0.7%, 2자녀 0.5%, 1자녀 0.3%의 자녀우대 금리가 있습니다.


신혼부부전세자금 대출 상환방법

 

대출 지원기간은 2년이며, 4회 연장하여 최대 10년 까지 가능합니다.
주택보증공사 전세금 안심대출 보증일 경우,
2년 1개월 4회 연장 시 최대 10년 5개월 까지 가능합니다.

(기한연장조건으로 연장 시마다 대출금의 10% 이상 상환하거나
그러지 못할 경우 0.1%p 금리 가산)

상환방법으로는 일시상환 또는 혼합 상환이 가능하며
중도상환수수료는 따로 없습니다.

혼합 상환이란 대출 기간 중에 원금의 일부를
나누어서 갚고, 남은 원금을 만기에 한번에 상환하는 방식 입니다.


- 신혼부부 전세자금대출 준비서류

 

    

1. 신분증
2. 재직증명서
3. 확정일자를 받으 임대차 계약서
4. 임차보증금의 5% 이상 납입한 납입증명서
5. 주민등록등본
6. 건강보험 자격득실확인서
7. 혼인신고서
8. 소득확인서류
(필요시 주민등록초본, 가족관계증명서 등의 요청 서류가 있을 수 있음

 

위 서류는 근로소득이 있는, 즉 4대보험이 가입되어 있는
평범한 직장인의 경우 입니다.

저 같은 경우는 근로소득도 있고, 사업소득도 있었던 상황이었고,
근로소득보다 사업소득이 더 컸습니다.

대출 한도는, 근로소득을 보면서 건강보험료를
얼마나 내는지에 따라 대출이 많이 나오고 적게 나오고
정해지게 되는데,

건강보험료를 적게 내다 보니 필요한 금액만큼 대출이 나오지 않아
굉장히 애먹었던 기억이 있네요.

보통 프리랜서 분들이라면 대출 한도가 굉장히 적기 때문에
1년 6개월 정도 전에 준비 해두심이 좋은데요,

이유는 프리랜서들은 매년 5월 종합소득세 신고를 하게 되며
종소세 결과? 가 6~7월중 나오고, 이 결과에 따라
대출 한도가 정해지게 됩니다.

만약 대출 종소세 신고 이전에 받야아 한다면
그 전년도 신고서류를 보고 책정 하게 됩니다.

굉장히 복잡스러워요.

대출때문에 은행을 굉장히 많이 왔다 갔다 했던 기억이 있는데요,
대출심사를 봐주시던 과장님이 이런 말씀을 하셨어요.

"대출 끝나면 결혼준비 절반은 끝난다고 보면 돼요.
대출 받는게 가장 힘들거든요"

100번 공감합니다 물론 아닌분들도 계시겠죠;;

 

2020년 신혼부부 전세자금 대출은
우리은행, 국민은행, 기업은행, 신한은행, 농협에서 신청 가능합니다

자격 조건이 충족한다면 무엇보다 좋은 혜택으로
전세자금대출이 가능하지만,

만약 연소득 기준이 초과이거나 자산심사에서 부적격 판정을 받더라도
1금용 신혼부부 전세자금대출을 받을 수 있으니 정보를 잘 파악해두셔야 겠습니다.

 

 

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