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#신혼부부 특별공급 자격
당첨되는것이 더 어렵다는 요즘입니다. 특히 신혼부부에게 내집마련의 길이 점점 더 멀어지는것만 같습니다. 2월부터는 신혼부부 특별공급 자격기준이 조금이나마 완화된다고합니다. 신혼부부 특별공급 자격과 소득기준, 무주택자 등에 살펴볼테니 청약에 넣어보시길 바랍니다.
1. 신혼부부특별공급 자격
신혼부부특별공급은 혼인신고를 하였다고 누구에게나 주어지는 자격은 아닙니다. 특별공급 자격은 바로 주택청약종합저축으로 보고 있습니다. 청약을 크게 나누면 일반공급과 특별공급으로 구분할 수가 있습니다.
신혼부부는 특별공급에 속해서 신청을 할수가 있습니다. 신공 자격조건으로 첫번째는 바로 입주자 모집공고일 현재 청약통장에 가입되어 있어야합니다. 청약통장은 최소 가입기간이 6개월이상이고, 청약 납입횟수는 6번은 채워야합니다.
두번째는 세대주를 포함한 모든 세대원이 무주택자여야하며, 혼인기간 7년이내여야합니다. 무주택기준은 계속 무주택이면 됩니다.
많은 신혼부부들이 공영주택에 청약을 넣기위해서 혼인사실을 증명하는데 민영주택은 예비부부는 신청이 불가능하다는점 알고계셔야합니다.
신혼부부특별공급 자격조건은 청약납입횟수, 신혼부부7년, 무주택자입니다. 하지만 청약당첨을 자지우지하는것은 소득기준과 부양가족 기준입니다.
2. 신혼부부특별공급 소득기준
신혼부부 특별공급 공공주택 소득기준은 토지와 건물 즉 부동산이 215,500천원 이하, 자동차는 27,640원이하 등이 있습니다.
외벌이의 소득기준은 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100%이하이며 만약 3인의 외벌이 가구라면 약555만원, 4인가구는 622만원이됩니다.
맞벌이는 소득기준에서 120%이내여야 신청이 가능합니다. 토지와 건물 자동차, 자산 등등의 자산이 총 2억9400만원이 초과되면 안됩니다.
소득은 세전기준으로 계산이되며 연말정산이 끝나고 원천징수영수증으로 확인이 가능합니다. 연말정산후라면 홈텍스에서 원천징수영수증 확인이 가능하니 참고하시길 바랍니다.
3. 신혼부부특별공급 가점
신혼부부특별공급은 가점도 중요합니다. 자녀가 3명이상이면 3점을, 2명이라면 2점을, 1명이라면 1점의 가점을 받게됩니다.
해당 주택건설지역에서 3년이상은 3점, 1년이상~3년미만은 2점, 1년미만은 1점
주택청약통장납입횟수 24회이상은 3점, 12회 이상 24회미만은 2점, 6회이상 12회미만은 1점
혼인기간이 3년이하는 3점, 3년초과 5년이하는 2점, 5년초과 7년이하는 1점
자녀의 나이에 따라서도 가점을 받습니다. 2세이하는 3점, 3~4세 이하는 2점, 4~6세 미만은 1점입니다.
가장 어린 자녀의 나이기준이며, 같은 연령대 자녀가 2명 이상인 경우에는 1명으로 산정되고 신혼부부과 예비신혼부부는 선택이 되지 않습니다.
4. 신혼부부특별공급 우선 순위
민영주택은 브랜드의 아파트를 분양받는것을 말하고 있습니다. 신홍특공 배정 물량이 75%로 소득이 적은 신혼부부라면 민영주택이 유리합니다.
자녀가 있다면 1순위가 되고, 무자녀는 2순위가 됩니다. 자녀에서 동점자가 나온다면 해당지역거주자로, 미성년자 자녀수가 많은자로 결정이 되는데 그래도 점수가 같은 사람이 나온다면 추첨으로 돌아갑니다.
신혼부부특별공급은 자녀가 많을수록 공공주택이 유리하고 소득이 낮으면 민영주택이 유리합니다.
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